Te koop

Woonhuis in de Charente nabij Chalais

Referentie:

M53216

Locatie:

Chalais

132600

Omschrijving

Comfortabele woning in de fraaie Charente
In de glooiende heuvels van de zuidelijke Charente staat deze comfortabele woning. De woning is van alle gemakken voorzien en is geheel gelijkvloers (rolstoelvriendelijk), goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. De ligging is privé maar toch niet afgelegen. De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen en beschutte plekjes en een mooi uitzicht over de heuvels.
Indeling
Op een perceel van 1150 m2 staat deze woning met een vloeroppervlakte van 105 m2, geheel gelijkvloers. Vliering bereikbaar met vlizotrap. De vrijstaande garage heeft een oppervlakte van 40 m2.

Via entree (5,8 m2) komt u in de gang met aan weerszijden de diverse vertrekken. Originele houten vloeren.
Woonkamer (30 m2) met open haard, gedeeltelijk hout, en tegelvloer en licht balkenplafond, dubbele deur naar het terras/tuin. Eetkamer (15.4 m2) met schouw en houtkachel, uitzicht op boomgaard. Kan ook als 3de slaapkamer gebruikt worden.
Halfopen keuken met alle apparatuur, veel kastruimte en openslaande deuren naar het overdekte terras (12 m2).
2 Ruime slaapkamers met grote ramen en uitzicht op de tuin. Badkamer (5,4 m2) met halfronde douchecabine en wastafelmeubel. Seperaat toilet met wasbak.
Buanderie / was- en stookruimte (6,7 m2) voor olie gestookte CV en electrische boiler (200 liter).
Serre / atelier (7 m2) met veel licht.

Er is een grote vliering / bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap.

Garage
Grote garage (40 m2) in steen voor auto en opslag tuingereedschap.

Tuin
Naast de entree is een klein terras op het oosten en een parkeerplaats.
De makkelijk te onderhouden tuin ligt pal zuid. Privé gelegen met groots uitzicht over landerijen. Diverse fruitbomen, grote walnotenboom en beschutte plekjes. Diverse borders met struiken omzoomd (o.a. vlinderbomen, sering, taxus).

Omgeving
Gelegen aan een zeer rustige weg in het glooiende landschap van de fraaie Charente. De buren zijn zeer vriendelijk en behulpzaam en houden graag een oogje in het zeil. In het dorp met treinstation op 10 minuten afstand kunt u de dagelijkse boodschappen doen. Supermarkten, meerdere winkels, restaurants en terrassen in Chalais op 13 km. Grote stad met alle voorzieningen op 40 km. Het internationale vliegveld van Bergerac ligt op 90 km afstand.

Bijzonderheden
Deze woning is perfect onderhouden en van alle gemakken voorzien. Er is centrale verwarming, een moderne fosse septique (‘micro station’) De kunststof kozijnen hebben overal dubbelglas en de isolatie is uitstekend. Koel in de zomer, warm in de winter. Dus geschikt voor zowel permanente bewoning als voor vakantiehuis.te koop woonhuis

Type eigendom

vinkje.png

Woning

elektriciteit

Bouwjaar

vinkje.png

zwembad

Woonoppervlakte

105

verplichte attesten

Terreinoppervlakte

1150

Slaapkamers

2

vinkje.png

DDT

vinkje.png

SPANC

Badkamers

1

Verwarming

Stookolie

Afvalwater

gescheiden stelsel

Dakbedekking

Pannen

Ligging

Afgelegen