Te koop

Typisch Auvergnat huis met aanpalende gite en zwembad met panoramisch zicht

Referentie:

M22002

Locatie:

Junhac

220000

Omschrijving

Traditionneel gerenoveerd Auvergnat huis met aanpalende gerenoveerde schuur,traditionele broodoven en recent zwembad met idyllisch uitzicht.
Indeling
Op een perceeloppervlakte van bijna 7000m² bevindt zich het hoofdhuis en bijhorende schuur beide recent gerenoveerd met duurzame materialen in de lokale auvergnatstijl. De gerenoveerde broodoven, secadou ( te renoveren), recent zwembad met terras en fantastisch uitzicht over de vallei maken het domein compleet.
Woning
De woning is recent gerestaureerd en instapklaar. Ook het dak werd volledig gerenoveerd met de traditionele lauzes. Op de benedenverdieping bevindt zich de leefruimte met open keuken. De authentique openhaard is uitgerust met een warme lucht systeem via welke ook de kamers en badkamer kunnen verwarmd worden indien gewenst. De recente gasketel bedient de radiators op beide verdiepingen en voorziet ook in warm water.
Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime kamers( 16 + 15m²) waarvan één met ingebouwde kasten. Ook de hal is voorzien van handige ingebouwde kasten. De badkamer omvat een douche, lavabo en toilet.
Schuur
De schuur is ook recent gerenoveerd. Op het gelijkvloers vinden we de slaapkamer en badkamer met douche, lavabo en toilet. Op het 1e verdiep is er een open leefruimte met keuken en zitplaats. Via een dubbele deur heb je toegang tot het terras en de parkeerplaatsen.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin met bloemperken, gras en fruitbomen bezorgt je een oase aan rust en een fantastisch zicht over de vallei. Het zwembad werd recent geplaatst en is voorzien van een ruim terras eveneens met een idyllisch uitzicht. De brood/pizzaoven en de authentieke secadou ( te renoveren) vervolledigen dit unieke geheel.
Omgeving
Dit zeldzame domein is gelegen op 4km van het dorpscentrum van Montsalvy met alle faciliteiten ( bakkers, groentenwinkel, dokter, apotheek, restaurants en bars, supermarkt, bloemenwinkel, office de tourisme, bank, postkantoor, verzekeringsagent, sportfaciliteiten, openlucht zwembad, ….). De dichtstbijzijnde stad is Aurillac (30km) met alle voorzieningen, luchthaven en treinstation. De internationale luchthaven van Rodez ligt op 50km. De fantastische natuur nodigt uit tot wandelen, fietsen of vele andere sporten oa aan het stuwmeer van Cantales (40km). Skiën in de winter en andere activiteiten in de zomer kan in het mooie skigebied van Le Lioran op 60km of de Aubrac eveneens op 60km. Houdt u van cultuur en historische bezoekplaatsen dan zijn Concques (20km), Entrayegues-sur Truyère (15km), Salers (60km), Laguiole (bekend van de messen en de kaas, 60km), Chateau de Valon (30km) of de omliggende wijnboeren (Le Fel, Marcillac) zeker een bezoekje waard.
Bijzonderheden
De 2 woningen op dit domein zijn recent gerenoveerd en perfect onderhouden en bieden dus alle comfort. Het zwembad en bijhorend terras zijn nieuw. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
De idyllische ligging, de volledige privacy en de aanwezige faciliteiten zorgen voor een perfecte setting om te genieten van elke aangelegenheid met familie en/of vrienden.

Type eigendom

vinkje.png

Vakantiewoning

elektriciteit

Bouwjaar

vinkje.png

zwembad

Woonoppervlakte

150

verplichte attesten

Terreinoppervlakte

7000

Slaapkamers

3

vinkje.png

DDT

vinkje.png

SPANC

Badkamers

2

Verwarming

Gas

Afvalwater

Septische put

Dakbedekking

Lauzes

Ligging

Afgelegen