Te koop

Prachtig gerenoveerd (2020-2021) huis met zwembad en idyllisch uitzicht!

Referentie:

M22001

Locatie:

15340 Puycapel

425000

Omschrijving

Omschrijving
Prachtig gerenoveerd (2020-2021) huis met zwembad op een geweldige locatie met idyllische uitzichten.
Net buiten de gezellige dorpskern met alle faciliteiten ( superette, restaurant, maison de santé, post/bank, school, …) ligt deze ruime recentelijk gerenoveerde 3 gevelwoning met 6 slaapkamers , 4 badkamers, sportruimte, 5 toiletten, zwembad, 2 garages, gerenoveerde brood/pizza-oven en grote tuin.

Indeling
Op een perceeloppervlakte van 4000m² bevindt zich het hoofdhuis met een bewoonbare opp van 300m² verdeeld over 3 verdiepingen, 2 grote garages, een brood/pizza-oven en een zwembad. Het aanhangende kleinere huis is momenteel leegstaand.

Woning
Gelijkvloers (100m²)

Via de grote voordeur komt u in de inkomhal met vestiaire (12m²). Een dubbele glazen deur scheidt de inkomhal van de enorme leefruimte (62m²) waarbij onmiddellijk de gigantische traditionele openhaard uw aandacht trekt. Buiten gezelligheid zal deze u zeker ook kunnen bekoren met z’n handig warme-luchtsysteem. Links van de openhaard vindt u een toilet en open bureauruimte. De enorme eetruimte sluit perfect aan aan de in 2020 vernieuwde keuken (15m²). Deze is uiteraard voorzien van alle hedendaags comfort, een werkeiland in natuursteen, barzitjes en ruime opbergmogelijkheden. Via de eetruimte krijg je ook toegang tot het grote terras en tuin met fantastisch zicht over de golvende weiden en velden.

Eerste verdieping (100m²)
Vanuit de inkomhal kom je via een makkelijke en ruime trap op het 1e verdiep. Hier vind je buiten een sportruimte (20m²) en een grote badkamer (11m²) met ligbad, douche, 2 lavabo’s, aansluitingen voor wasmachine en droogkast) ook 3 grote slaapkamers ( 22m², 22m², 20m²) waarvan 1 met dressingruimte.

Tweede verdieping (100m²)
Het vervolg van de trap neemt je mee naar de volgende verdieping. Hier werd in 2020 een volledig nieuw slaapgedeelte gecreeerd bestaande uit 3 master bedrooms ( 37m², 33m², 28m²)met elke een eigen badkamer ( douche, toilet, lavabo) en een extra bijkamer. 1 van de kamers biedt ook toegang tot de torenkamer.

Garages
Op het domein bevinden zich 2 garages naast elkaar waarvan 1 afgesloten met een automatische poort. De garages zijn grotendeels gerenoveerd met een volledig nieuwe dakconstructie, nieuwe vloerplaat en muren. In de afgesloten garage bevinden zich de stookolietank en verwarmingsketel.

Brood/pizzaoven
De oorspronkelijke broodoven (1850) is volledig gerenoveerd met nieuwe dakconstructie, vloer en zolderverdieping. Verder is hij ook voorzien van een keukenkast en 2 lavabo’s, houtstockage en werkplaat voor het bereiden van brood en/of pizza’s.

Tuin
De zuidgerichte tuin is niet alleen onderhoudsvriendelijk met fruitbomen, stuiken en gazon maar biedt tevens heel veel mogelijkheden om te ontspannen en spelen ( boomhut, zwembad, trampoline…). Een groot terras verbinden de tuin en de woning waar het heerlijk vertoeven is tot laat in de avond.

Omgeving
Deze prachtige woning is gelegen aan een doodlopende weg net buiten het dorpscentrum. In het dorp is een supermarkt, bakker, school, medisch centrum (dokters, tandarts, kiné, verpleegsters, dietiste), restaurant, apotheek, sportfaciliteiten, bewaakte zwemvijver (zomer), garage met pompstation. De fantastische natuur nodigen uit tot wandelen, fietsen en vele andere sporten. De dichtstbijzijnde steden zijn Maurs (13km) en Aurillac (30km) met alle voorzieningen, een luchthaven en treinstation. De internationale luchthaven van Rodez ligt op 50km. Skiën in de winter en andere activiteiten in de zomer kan in het mooie skigebied Le Lioran op 60km of de Aubrac eveneens op 60km. Houdt u van cultuur en historische bezoekplaatsen dan zijn Concques ( 20km), Figeac (40km), Salers (60km), Rocamadour (70km), Saint-cirque-la popie (70km) of Laguiole (bekend van de messen, 60km) meer dan een bezoekje waard.

Bijzonderheden
Deze woning is recent (2020-2021) geheel afgewerkt en perfect onderhouden. Ramen en deuren zijn voorzien van dubbel glas. Er is centrale verwarming, het gelijkvloers heeft vloerverwarming, de verdiepingen worden verwarmd met radiators. Het hele huis is geisoleerd. Het zwembad is recent in 2017 geinstaleerd. Er is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
Deze woning biedt vele mogelijkheden ( B&B, gezinswoning, vakantiewoning, Gite, professioneel gebruik…) en is volledig afgewerkt. U hoeft enkel uw valiezen te maken en u kan er zo in.

Type eigendom

vinkje.png

Woning

elektriciteit

Bouwjaar

1847

vinkje.png

zwembad

Woonoppervlakte

300

verplichte attesten

Terreinoppervlakte

4000

Slaapkamers

6

vinkje.png

DDT

vinkje.png

SPANC

Badkamers

4

Verwarming

Vloerverwarming

Afvalwater

Septische put

Dakbedekking

Pannen

Ligging

Afgelegen