Maison de caractère in de Bourgogne
Nabij de wijngaarden van de Chablis, staat dit geheel gerestaureerde en gemoderniseerde huis. Daarbij zijn luxe materialen gebruikt. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Woonoppervlakte van liefst 200 m2. Het perceel van 2000 m2 biedt veel privacy, maar is toch niet afgelegen. In de ruime tuin staat een sauna, hottub en een buitendouche. Het huis is goed geïsoleerd en uitstekend onderhouden. Een heerlijk familiehuis als vakantiewoning of permanente bewoning.
Indeling
Op een perceel van ruim 2000 m2 staat dit woonhuis met een woonoppervlakte van ± 200 m2 over 2 woonlagen. Er is ook een zolder en een zeer ruime schuur (37 m2).

Woonhuis
Begane grond
Via het entreehalletje komt u in de woon-, eetkamer met open haard en grote glazen pui met openslaande deuren naar het terras. Moderne landelijke keuken met alle apparatuur. Ruime bijkeuken met keukenblok, wasmachine en droogtrommel en CV installatie.
Ouder slaapkamer (30 m2). Badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Separaat toilet.
De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer en balkenplafond.
Etage
Op de étage zijn 3 ruime slaapkamers van elk 20 m2. Daarnaast is er een grote open ruimte waar eenvoudig nog 2 ruime slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Moderne badkamer met separaat toilet.

Tuin
De omsloten veel privacy biedende tuin heeft een ruim terras en veel schaduwrijke of juist zonnige plekjes. Op 20 meter van het huis is met een houten vlonder en een coniferenhaag een wellness zone gemaakt met een buitendouche, een tonvormige 4 persoonssauna en een hottub voor 6 personen.

Omgeving
Dagelijkse boodschappen, supermarkten en weekmarkt op 10 km. Alle voorzieningen in de stad Auxerre op 35 km. In de omgeving kunt u heerlijk wandelen of fietsen. Zeilen en zwemmen kan aan het Lac de Bourdon op 15 min. De wijnliefhebber kan terecht bij de vele kleine wijnboeren in de directe omgeving of bij de beroemde wijnhuizen van de Chablis of Sancerre op 45 min. Dagje Parijs met de TGV vanuit Joigny (20 km) bent u er nog geen uur.

Bijzonderheden
Dit huis is prima onderhouden en van alle gemakken voorzien. Het is goed geïsoleerd en heeft overal dubbelglas. Door de ruime opzet, de mogelijkheid om slaapkamers bij te maken en de tuin met wellness zone is het zeer geschikt voor grote families en/of om chambres d’hôtes te beginnen.

Gas