Te koop

Huis in de Cher nabij Graçay

Referentie:

M51618

Locatie:

Graçay

267500

Omschrijving

Mooie woonboerderij / longère met gastenhuis / gîte
Niet ver van de kastelen van de Cher, Indre en Loire staat deze goed gerenoveerde woonboerderij (longère). In het tweede huis is een sfeervol gastenhuis/gîte gemaakt. In de veel privacy biedende tuin ligt een groot overdekt zwembad. Dit is een perfect familiehuis en ook zeer geschikt om een succesvolle gîtes/chambres d’hôtes van te maken. De centrale ligging temidden van allerlei bezienswaardigheden en steden is ideaal.
Indeling
Op een perceel van 3103 m2 staat dit woonhuis met een etage en een grote kelder. Er zijn 3 slaapkamers en 1 badkamer. In het gastenhuis met een etage kunnen meerdere gîtes gemaakt worden. Er is een atelier/werkplaats, carport en een overdekt zwembad.

Hoofdgebouw
Begane grond woongedeelte
Ruime living met authentieke schouw, balkenplafond en plavuizenvloer. Keuken met alle apparatuur, kastruimten en provisiekast. Bureau/bibliotheek met mogelijkheid voor slaapplaats. 2 Slaapkamers waarvan 1 met wastafel, schouw en authentieke broodoven. Badkamer met dubbele wastafel, douche en bidet. Separaat toilet. Trap naar de etage/mezzanine.

Etage woongedeelte
Grote mezzanine met slaapgelegenheid en een slaapkamer.

Atelier/werkplaats
Met alle werktuigen en (tuin)gereedschappen.

Berging/schuur
Grote berging met originele tomettenvloer. Nu in gebruik als fietsenstalling, wasdroogruimte, berging. Hier is ook de CV ketel geplaatst.

Kelder
Een groot gedeelte van het hoofdgebouw is onderkelderd met gewelf (voutée).

Carport
Bij de entree van het hoofdgebouw is een grote carport.

Gastenhuis
Begane grond woongedeelte
Open living met keukenblok met eenvoudige apparatuur. Schouw met houtkachel. Hal naar badkamer met douche, wastafel en toilet.
Grote slaapkamer. Grote speelkamer/ruimte met een grote schouw en een mezzanine.

Etage woongedeelte
Grote etage geschikt om meerdere slaapkamers en badkamers te maken.

Carport
Grote carport / opslag. Aan achterzijde toegangspoort voor het terrein.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin is geheel omsloten en heeft een authentieke waterput, mooie bomen, heesters en een groot grasveld om heerlijk te zonnen.

Zwembad
Het zwembad van 5,5 x 12 m is overdekt met een elektrische in- en uitschuifbare abri zodat u ook buiten het seizoen kunt zwemmen. Met zonverwarmde buitendouche.

Omgeving
Landelijk gelegen in een klein gehucht temidden van de uitgestrekte velden en niet ver van allerlei leuke uitstapjes. U kunt er heerlijk fietsen door het lichtglooiende landschap. In het naastgelegen stadje op 3,5 km is een supermarkt, 2 bakkers en diverse restaurants. Diverse grote steden op zo’n 20 autominuten (Vierzon, Romorantin en iets verder Bourges en Chateauroux). Parijs op 2 uurtjes met de auto of anderhalf uur met de trein vanaf Vierzon. De Autoroute A20 ligt op 10 minuten.

Bijzonderheden
In feite zijn dit twee authentieke longères voor de prijs van één. Ideaal om bijvoorbeeld gîtes/chambres d’hôtes te beginnen. Er zijn ruimte en mogelijkheden genoeg voor uitbreiding. De staat van onderhoud is goed en de centrale ligging is perfect. De inboedel kan eventueel overgenomen worden.

Type eigendom

vinkje.png

Woning

elektriciteit

Bouwjaar

vinkje.png

zwembad

Woonoppervlakte

verplichte attesten

Terreinoppervlakte

3103

Slaapkamers

5

vinkje.png

DDT

vinkje.png

SPANC

Badkamers

2

Verwarming

Stookolie

Afvalwater

Septische put

Dakbedekking

Lauzes

Ligging

Afgelegen