Te koop

Huis in de Ardèche nabij Ruoms

Referentie:

M48607

Locatie:

Ruoms

330000

Omschrijving

Authentiek woonhuis in natuursteen nabij de gorges van de Ardèche
Dit woonhuis is ideaal gelegen midden in de fraaie Ardèche. Uit natuursteen opgetrokken in de karakteristieke bouwstijl van de streek met authentieke ‘caves’ en gewelfde plafonds. Dit heerlijke huis is ruim opgezet en heeft een ruim overdekt terras en een groot balkon uitkijkend over de glooiende velden. De staat van onderhoud is uitstekend, u kunt er zo in.
Indeling
Het woonhuis staat op een perceel van 2210m2 en heeft een woonoppervlakte van 210m2 verdeeld over 3 verdiepingen. Er zijn 4 slaapkamers en 2 badkamers. Er is groot overdekt terras en een groot balkon. Het bijgebouw heeft een vloeroppervlakte van 116m2 verdeeld over 2 verdiepingen.

Woonhuis
Begane grond
De begane grond is opgebouwd uit zogenaamde ‘caves’. Werkruimte/atelier (24,5m2), garage (25,6m2), kelder 1 (27m2), kelder 2 met wasmachine/droger en koelkast (21,3m2), Kelder 3 (11,9m2).

1ste Verdieping
Bereikbaar via een fraaie natuurstenen buitentrap. Woonkamer (35m2) met 2 open haarden en toegang tot balkon. Woon/eetkeuken (31m2) met alle apparatuur, grote schouw met houtkachel en toegang tot balkon. Gang met daaraan 2 ruime slaapkamers (16,9 en 16m2) waarvan de eerste met open haard. Badkamer met ligbad, aparte douche en toilet. Alle ruimten hebben een karakteristiek gewelfd plafond.

2e Verdieping
Via een stenen binnentrap komt u in een hal (2,3m2) met daaraan een zeer ruime slaapkamer van 25,7m2 en een recreatieruimte van 53,8m2. Tweede hal ((5,10m2) met daaraan een slaapkamer van 15,2m2 en een badkamer (4,8m2) met toilet en douche. Alle ruimten hebben een schuin dak.

Bijgebouw
Begane grond
3 Ruimtes van 22m2, 19,5m2 en 15,6m2, 19,5m2
Verdieping
2 Ruimtes van 42,7m2 en 16m2

Omgeving
Alle voorziening op enkele autominuten van het huis. Dichtbij toeristische trekpleisters als Vallon Pont d’Arc en de schitterende gorges van de Ardèche.

Bijzonderheden
Dit huis verkeerd in uitstekende conditie. Alle installaties zijn recent vernieuwd en/of gekeurd. Een ideaal huis voor wie zonder zorgen, fraai wil wonen. Maar door de ligging ook zeer geschikt voor de verhuur. In het bijgebouw kunnen gemakkelijk één of meerdere gîtes worden gemaakt.

Type eigendom

vinkje.png

Woning

elektriciteit

Bouwjaar

vinkje.png

zwembad

Woonoppervlakte

210

verplichte attesten

Terreinoppervlakte

2210

Slaapkamers

4

vinkje.png

DDT

vinkje.png

SPANC

Badkamers

2

Verwarming

Stookolie

Afvalwater

Septische put

Dakbedekking

Pannen

Ligging

Afgelegen