Te koop

Domein / landgoed in de Lot-et-Garonne nabij Tournon-d’Agenais

Referentie:

M49747

Locatie:

Tournon-d'Agenais

550000

Omschrijving

Landgoed met authentieke gerenoveerde woonboerderij en diverse bijgebouwen
In het groene hart van de Lot-en-Garonne ligt dit landgoed van ruim 21 hectare met een authentieke, fraai gerenoveerde woonboerderij met diverse bijgebouwen. Omringd ddor eigen bossen en weilanden biedt deze woonboerderij veel privacy. De verschillende karakteristieke bijgebouwen verkeren ook in prima staat en kunnen makkelijk omgebouwd worden tot gîtes. Een zeer fraai geheel in een aantrekkelijke streek.
Beschrijving
Op een fraai landgoed van ruim 21 hectare met bossen en weilanden doorkruist door paden, staat deze woonboerderij met een woonoppervlak van 155 m2 over verschillende niveaus. Er zijn diverse bijgebouwen die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden.

Woonhuis
Begane grond
Entreehal (13 m2) met opbergruimte en open eiken trap naar de eerste verdieping. Ruime leefruimte (50 m2) met houtkachel, balkenplafond en fraaie stenen muren. Open keuken met alle apparatuur. Schuifdeuren naar zonnige serre (40m2). Slaapkamer 1 (11,5 m2) met inloopkast. Badkamer (7 m2) met douche cabine, wastafel entoilet.

Eerste etage
Slaapkamer 2 (15 m2) met eigen badkamer (3,25 m2) met douche en toilet

Tuinkamer
Slaapkamer 3 (12,5 m2) met inbouwkast, wastafelmeubel en toegang naar de tuin.

Kelder
Onder de keuken is een kelder, van buiten toegakelijk, van maar liefst 40 m2.

Bijgebouwen
Op het terrein zijn diverse bijgebouwen in natuursteen die in goede staat verkeren.

Atelier / werkplaats / schuur
Grenzend aan het huis is een grote natuurstenen schuur van 120 m2. Daarin een atelier / werkplaats en technische ruimte voor o.a. de verwarmingsinstallatie. Grote open verdieping / mezzanine van 53 m2. Ideaal om het woonhuis uit te breiden of als seperaat gastenverblijf.

Zomerkeuken
Zomerkeuken (24 m2) met kitchenette en steenoven. Ook geschikt als extra slaapkamer of om te bouwen naar gastenverblijf.

Paardenstal
Met mogelijkheid voor 2 boxen.

Schuur
Open schuur (50 m2), nu stalling van tractoren.

Carport/overkapping
Recente gebouwde houten carport waar met gemak 5 à 6 auto’s onder geparkeerd kunnen worden.

Diverse
Onder andere een broodoven, houtopslag en een grote paardenschuilplaats in het weiland.

Tuin / terrein
Het perceel is liefst 21 hectare groot waarvan een gedeelte bos en 8 hectare omheind weiland. Direct rondom het huis is een aangelegde tuin met diverse terassen, een zwembad (10 m2) met jetstream, electrisch dek en hardhouten zonneterras, grote gefilterde vijver (100m2).

Omgeving
Als u van rust houdt dan is dit uw plek. Omringd door uw eigen landgoed van ruim 21 hectare met bos en 8 hectare omheinde weilanden, heeft u volstrekte privacy. Het landgoed ligt in een fraaie zacht glooiende streek met vele riviertjes (o.a. de Lot) en meertjes. Ideaal om heerlijk te wandelen of te fietsen en te genieten van het natuurschoon en eeuwenoude vestingstadjes. Alle voorzieningen in het schilderachtige vestingstadje Tournon-d’Agenais op 5 km of de steden Cahors op 40 km en Agen op 46 km. Het internationale vliegveld van Bergerac op 75 km, Toulouse op 115 km.

Bijzonderheden
Dit huis is gerenoveerd en goed onderhouden. De fosse septique is recent vervangen en er is centrale verwarming. Door de omvang en vele bijgebouwen is het ideaal om bijvoorbeeld een chambres d’hôtes te beginnen of als gîtes te verhuren.

Type eigendom

vinkje.png

Domein/Landgoed

elektriciteit

Bouwjaar

vinkje.png

zwembad

Woonoppervlakte

155

verplichte attesten

Terreinoppervlakte

210000

Slaapkamers

3

vinkje.png

DDT

vinkje.png

SPANC

Badkamers

2

Verwarming

Stookolie

Afvalwater

Septische put

Dakbedekking

Pannen

Ligging

Afgelegen