​

In Leynhac, een pittoresk dorpje op de kruising van 3 departementen ( Cantal (15)  - Aveyron (12) – Lot (46) ) vindt men deze instapklare hoeve met 2 bijgebouwen op een terrein van 4622 m2.

Zowel de hoofdwoning als de grote schuur werden de afgelopen jaren volledig en op een kwalitatieve en stijlvolle manier gerenoveerd door de huidige eigenaar (architect van beroep).

De hoofdwoning met een bruto oppervlakte van 380m2 bestaat uit 3 verdiepingen. Vanop de inrit heeft men toegang tot een houtberging, kelder met nieuwe regenwatertank (9000L) en het overdekt terras met zicht op het zwembad en de weides.

Via de natuurstenen trap van de hoofdwoning komt men in de stijlvolle leefruimte met volledig uitgeruste open keuken. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor gezellige, warme familiemomenten. Vanuit de leefruimte heeft men ook toegang tot een eerste grote slaapkamer/bureau (16m2), vestiaire, toilet en het overdekt terras (met doucheruimte).

De open keuken is volledig nieuw en uitgerust met de beste keukenapparaten. Naast de keuken is er ook nog een handige bijkeuken met bergruimte (10,5 m2).

Een open trap brengt ons naar het volgende verdiep met de master bedroom van maar liefst 30m2, een badkamer (17,5m2) en wordt vervolledigd met een dressing van 5 m2.

Het bijhuis (bruto oppervlakte 157 m2) werd voorzien van nieuwe houten ramen met superisolerende beglazing en kan in de huidige indeling gebruikt worden als vriendenverblijf. Indien gewenst kan het mits enkele aanpassingen omgebouwd worden tot 4 B&B-kamers of 2 afzonderlijke gites. Er zijn reeds plannen hiervoor beschikbaar.

De hoofdwoning is voorzien van verwarming op gas en een houtkachel. Het bijhuis kan worden verwarmd met de aanwezige houtkachel.

Aan de andere kant van de hoofdwoning vindt men de gerenoveerde schuur met op het gelijkvloers 2 paardenboxen, een werkhuis en 3 bergruimtes. Het verdiep is momenteel een volledig open ruimte van maar liefst 109 m2 toegankelijk via een eigen inrit of vanop het gelijkvloers via inwendige een trap. De vloeropening van 12m2 met handtakel is ideaal om op een veilige en makkelijke manier allerhande zware materialen van het ene naar het andere verdiep te brengen.

Buiten is er naast het overdekte terras ook een recent aangelegd zwembad met een afzonderlijk terras, een gezellige zithoek grenzend aan de weide, parking voor meerdere auto’s, verschillende fruitbomen en plaats genoeg voor het aanleggen van een eigen groententuin, petanquebaan of andere mogelijkheden om te genieten van de rust en natuur in volledige privacy.

Verder biedt het terrein nog een volledig afgemaakte weide ideaal voor het houden van paarden en/of pony’s.

In de nabije omgeving (10km) vindt men alle faciliteiten zoals supermarkten, scholen, administratieve diensten, sport, dokters, apotheek, …

Figeac (35km), Rodez (50km), Conques (20km), Aurillac (40km) zijn slechts een aantal van de omliggende historische dorpjes en/of steden. Skieën kan op slechts een uurtje rijden in het skigebied van ‘Le Lioran’. De vulkanische bergstreken als de Puy Mary bevinden zich eveneens op n klein uurtje rijden. Op 50km bevindt zich de luchthaven van Rodez.

Bent u op zoek naar rust en privacy, houdt u van wandelen en fietsen in een ongerepte natuur en wil u ook genieten van de typische Franse deugden zoals de vele avondmarktjes, de typische streekgerechten, de vele kaassoorten of de waanzinnig mooie uitzichten dan is deze volledig gerenoveerde, instapklare authentieke hoeve zeker iets voor u!