For Sale

Double house in the Allier near Le-Mayet-de-Montagne

Reference

M41303

Location:

Le-Mayet-de Montagne

149000

Description

Maison double dans une authentique auberge française, idéale pour les chambres d’hôtes
Une auberge était déjà logée dans ces deux maisons interconnectées avec un «abri». Vous remarquerez ceci dans l’espace: idéal pour démarrer une chambre d’hôtes. Mais vous pouvez aussi facilement en faire une maison double. Les propriétaires actuels ont également eu des chambres d’hôtes réussies pendant des années. L’état général de la maintenance est bon. Cette maison spéciale est située dans un quartier calme avec beaucoup de beauté naturelle où vous et / ou vos invités peuvent marcher et faire du vélo à l’infini.
Disposition
Cette maison double est située sur un terrain de 1,5 hectares et a une surface habitable de 340 m2 sur 2 étages. Il y a 5 chambres et 2 salles de bains. Il y a un grenier et une cave.

Rez-de-chaussée
Au rez-de-chaussée se trouve la grande cuisine (6,5 x 4 m) avec une cuisinière au bois qui alimente également le chauffage central. Le grand salon est de 9,4 x 5,5 m et dispose d’une cheminée avec poêle à bois. Voici également l’entrée de la cave. 2 Chambres spacieuses de 6,5 x 5m et 6,5 x 4,7m pouvant être transformées en chambres d’hôtes.

Sol
Au premier étage se trouvent les 5 chambres: 6.8 x 3.6m, 4 x 3m (2x), 3.6 x 3m et 3 par 3m. Une bibliothèque de 10,3 x 4,7 m. Les salles d’eaux sont de 3,3 x 1,4 et 3 x 1,7 m. Chambre pour machine à laver etc.

Grenier
Un grand grenier isolé de 60m2.

Cave
Depuis le grand salon, vous entrez dans la cave. Idéal pour le stockage au frais ou cave à vin rustique.

Terrain
Le jardin offrant une intimité a des arbres ombragés, des différences de hauteur, un ruisseau, des arbres fruitiers, un potager, etc. En bas se trouve une grande terrasse où vous pouvez manger dehors le soir. A l’étage se trouve un grand jardin sauvage avec beaucoup de fleurs sauvages, divers sièges privés et un hamac au bord de l’étang.

Alentours
L’auberge se trouve à 700 mètres d’altitude. Les montagnes de la région atteignent jusqu’à 1200 mètres. Dans les vastes forêts, vous verrez régulièrement des cerfs, des renards, des sangliers et de nombreux oiseaux de proie. Beaucoup de petites rivières coulent, entraînant parfois de belles cascades. La beauté des fleurs au printemps et en été est écrasante. L’automne offre également de belles couleurs. Les petits villages médiévaux sont comme des taches rouges dans le paysage ouvert et il y a toujours un bon marché ou une fête de village quelque part. Commerces quotidiens et un médecin à 10 km et toutes les installations, y compris l’hôpital de Roanne.

Les particularités
L’état général de l’entretien est bon et se prête bien à une vie permanente. Un certain nombre de choses ont été complètement ou partiellement renouvelées au cours des 10 dernières années: toutes les fenêtres (double vitrage!) Au rez-de-chaussée et au sol ont été rénovées et le grenier est isolé. L’objet a sa propre source d’eau et aussi un puits. La fosse septique a été installée en 2014 et donc entièrement conforme aux normes. CV sur bois, quelques poêles à bois et chauffage auxiliaire électrique. L’eau provient d’une source privée. L’auberge se prête à une bonne location. Les propriétaires actuels ont des chambres d’hôtes réussi.

type of property

Property Type

construction year

Living area

340

terrain surface

Bedrooms

15000

5

Bathrooms

2

Heating

Wood

Wastewater

septic tank

Tiles

Roofing

Location

Country

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electricity

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swimmingpool

mandatory certificates

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DDT

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SPANC