A vendre

Maison en Charente près de Chalais

Référence

M53216

Lieu:

Chalais

132600

Déscription

Maison confortable dans la belle Charente
Cette maison confortable est située dans les collines du sud de la Charente. La maison est entièrement équipée et se trouve au rez-de-chaussée (accessible aux fauteuils roulants), bien isolée et bien entretenue. L’emplacement est privé mais pas distant. Le jardin joliment aménagé a plusieurs terrasses et des endroits abrités et une belle vue sur les collines.
Disposition
Sur un terrain de 1150 m2 se trouve cette maison d’une surface de plancher de 105 m2, entièrement au rez-de-chaussée. Grenier accessible avec échelle mezzanine. Le garage détaché a une superficie de 40 m2.

Par l’entrée (5,8 m2), vous entrez dans le couloir avec les différentes pièces des deux côtés. Planchers en bois d’origine.
Salon (30 m2) avec cheminée, bois partiel, carrelage et poutres apparentes, double porte donnant sur la terrasse / jardin. Salle à manger (15,4 m2) avec cheminée et poêle à bois, vue sur le verger. Peut aussi être utilisé comme 3ème chambre.
Cuisine semi-ouverte avec tous les appareils, beaucoup de rangements et portes menant à la terrasse couverte (12 m2).
2 chambres spacieuses avec de grandes fenêtres et vue sur le jardin. Salle de bain (5.4 m2) avec douche semi-circulaire et lavabo. Toilette séparée avec lavabo.
Buanderie / buanderie et chaufferie (6,7 m2) pour le chauffage central au fuel et la chaudière électrique (200 litres).
Conservatoire / atelier (7 m2) avec beaucoup de lumière.

Il y a un grand grenier / grenier, accessible par une échelle de grenier.

Garage
Grand garage (40 m2) en pierre pour outils de jardinage et de voiture.

Jardin
À côté de l’entrée se trouve une petite terrasse à l’est et un parking.
Le jardin facile à entretenir se trouve juste au sud. Emplacement privé avec une vue magnifique sur les terres agricoles. Divers arbres fruitiers, grand noyer et endroits abrités. Différentes frontières entourées d’arbustes (y compris les arbres à papillons, lilas, ifs).

Alentours
Situé sur une route très calme dans la campagne vallonnée de la belle Charente. Les voisins sont très sympathiques et serviables et aiment garder un œil sur les choses. Dans le village avec la gare à 10 minutes, vous pouvez faire vos courses quotidiennes. Supermarchés, plusieurs magasins, restaurants et terrasses à Chalais à 13 km. Grande ville avec toutes commodités à 40 km. L’aéroport international de Bergerac est à 90 km.

Particularités
Cette propriété est parfaitement entretenue et entièrement équipée. Il y a le chauffage central, une fosse septique moderne («micro station»). Les cadres en plastique sont dotés de double vitrage partout et l’isolation est excellente. Cool en été, chaud en hiver. Donc, convient à la fois pour la résidence permanente et pour la maison de vacances.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Maison

105

1150

2

1

Fioul

système séparé

Tuiles

Campagne

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC