A vendre

Maison dans l’Aude près de Ginestas

Référence

M53011

Lieu:

Ginestas

399000

Déscription

Belle villa Minervoise de plain pied parfaitement rénovée
Située dans la région ensoleillée recherchée du Minervois non loin des plages de la Méditerranée, cette villa a été entièrement rénovée en 2017. Avec son aspect méditerranéen, son aménagement spacieux et sa décoration ouverte, lumineuse et luxueuse, cette villa est une perle pour les yeux. Les terrasses communicantes partiellement couvertes avec la grande piscine et le magnifique jardin paysager complètent le tableau. L’excellent emplacement par rapport à la plage, à la nature et aux sites touristiques fait de cette villa un lieu idéal pour la location. Il existe même un permis pour construire une résidence secondaire sur le terrain.
Disposition
Sur un terrain de 3328 m2 se trouve cette villa d’une superficie de ± 210 m2, entièrement au rez-de-chaussée. Il y a 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. Il y a un garage intérieur (38 m2) avec mezzanine, une piscine et une maison de jardin.

La villa se compose d’un grand hall où sont situées toutes les pièces. La maison entière a un sol en carrelage naturel clair, des murs en stuc entrecoupés de pierres naturelles et une construction de toit en bois visible ici et là. Grand salon avec ‘zitnis’ où vous pouvez manger, travailler ou jouer à des jeux. Cette niche est assez spacieuse pour être convertie en une chambre supplémentaire. Cuisine très spacieuse, lumineuse et ouverte avec poêle à bois et très grand îlot de cuisine avec coin salon. Naturellement équipé de tout l’équipement. Chambre des maîtres avec salle de bains avec cabine de douche, lavabo et toilettes. 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche et double vasque. 2 toilettes séparées.

Jardin
Le jardin paysager est aménagé de manière ludique avec une alternance de sections en pente et plates. Une grande piscine (5 x 9 m) jouxte la terrasse partiellement couverte. Il y a une maison de jardin sur une fondation en béton pour les outils de jardin. Le grand garage (38 m2) est sur place et dispose d’un grenier de stockage. Il y a une piste de pétanque et un grand parking.

Alentours
Cette villa est située à proximité d’un village français typique de la région populaire du Minervois. Dans le village, vous pouvez faire les courses quotidiennes et prendre une terrasse. Supermarchés 10 minutes. Les grandes villes telles que Narbonne (30 km), Béziers (37 km) et Carcassonne (40 km), ainsi que les vastes plages de la Méditerranée (45 km) se trouvent à moins d’un quart d’heure de route. Les connexions sont excellentes.

Particularités
Cette villa construite dans les années 70 a été entièrement rénovée en 2017. Seuls les meilleurs matériaux ont été utilisés et une atmosphère méditerranéenne raffinée a été créée. Le lot se prête parfaitement à une deuxième maison avec son propre numéro de maison à construire. Le permis est disponible. En raison de son emplacement idéal dans un quartier recherché, non loin de la plage, de ses beautés naturelles et de ses attractions, ainsi que de son atmosphère méditerranéenne luxuriante, la villa est également idéale pour la location.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Maison

210

3328

3

2

Electrique

fosse septique

Tuiles

Campagne

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC