A vendre

Maison magnifiquement rénovée (2020-2021) avec piscine et vues idylliques !

Référence

M22001

Lieu:

15340 Puycapel

425000

Déscription

Sur un terrain de 4000m² se trouve la maison principale avec une surface habitable de 300m² sur 3 étages, 2 grands garages, un four à pain/pizza et une piscine. La petite maison attenante est actuellement vide.

Maison
Rez-de-chaussée (100m²)

Par la grande porte d'entrée, vous entrez dans le hall d'entrée avec vestiaire (12m²). Une double porte vitrée sépare le hall d'entrée de l'énorme espace de vie (62m²) où la gigantesque cheminée traditionnelle attire immédiatement votre attention. Outre son confort, vous serez également séduit par son système d'air chaud très pratique. À gauche de la cheminée, vous trouverez des toilettes et un espace de bureau ouvert. L'énorme salle à manger est parfaitement reliée à la cuisine (15m²), qui a été rénovée en 2020. Elle est bien sûr équipée de tout le confort moderne, d'un îlot de travail en pierre naturelle, de sièges de bar et d'un vaste espace de rangement. La salle à manger donne également accès à la grande terrasse et au jardin avec des vues fantastiques sur les prairies et les champs vallonnés.

Premier étage (100m²)
Du hall d'entrée, vous pouvez accéder au premier étage par un escalier facile et spacieux. Vous y trouverez une salle de sport (20m²) et une grande salle de bain (11m²) avec baignoire, douche, 2 lavabos, raccords pour lave-linge et sèche-linge) ainsi que 3 grandes chambres (22m², 22m², 20m²) dont 1 avec dressing.

Deuxième étage (100m²)
La suite de l'escalier vous mène à l'étage suivant. Ici, en 2020, un tout nouvel espace de couchage a été créé, composé de 3 chambres principales (37m², 33m², 28m²), chacune avec sa propre salle de bain (douche, toilettes, lavabo) et une chambre supplémentaire. L'une des chambres offre également un accès à la chambre de la tour.

Garages
Sur le domaine, il y a 2 garages côte à côte, dont l'un est fermé par un portail automatique. Les garages ont été largement rénovés avec une construction de toit entièrement nouvelle, une nouvelle plaque de béton et de nouveaux murs. Dans le garage fermé se trouvent la cuve à fioul et la chaudière.

Four à pain/pizza
Le four à pain d'origine (1850) a été entièrement rénové avec une nouvelle construction du toit, un nouveau plancher et un nouveau grenier. Il est également équipé d'un meuble de cuisine et de 2 éviers, d'un rangement pour le bois et d'un établi pour la préparation du pain et/ou des pizzas.

Jardin
Le jardin orienté au sud est non seulement facile à entretenir avec des arbres fruitiers, des arbustes et de la pelouse, mais il offre également de nombreuses possibilités de détente et de jeu (cabane dans les arbres, piscine, trampoline...). Une grande terrasse relie le jardin et la maison où il est agréable de rester jusqu'à tard dans la soirée.

Région
Cette belle maison est située sur une route sans issue, juste à l'extérieur du centre du village. Dans le village se trouvent un supermarché, une boulangerie, une école, un centre médical (médecins, dentiste, infirmières, diététicienne), un restaurant, une pharmacie, des installations sportives, un étang de baignade surveillé (en été), un garage avec station de pompage. La nature fantastique invite à la randonnée, au cyclisme et à de nombreux autres sports. Les villes les plus proches sont Maurs (13km) et Aurillac (30km) avec toutes les commodités, l'aéroport et la gare. L'aéroport international de Rodez est à 50 km. Le ski en hiver et d'autres activités en été peuvent être pratiqués dans la belle station de ski du Lioran à 60km ou de l'Aubrac également à 60km. Si vous aimez la culture et les sites historiques, Concques (20km), Figeac (40km), Salers (60km), Rocamadour (70km), Saint-cirque-la popie (70km) ou Laguiole (connu pour ses couteaux, 60km) valent plus qu'une visite.

Résumé
Cette maison est récemment (2020-2021) entièrement terminée et parfaitement entretenue. Les fenêtres et les portes sont à double vitrage. Il y a le chauffage central, le rez-de-chaussée a un chauffage par le sol, les étages sont chauffés par des radiateurs. Toute la maison est isolée. La piscine a été récemment installée en 2017. Il y a un grand parking pour plusieurs voitures.
Cette propriété offre de nombreuses possibilités (B&B, maison familiale, maison de vacances, gîte, usage professionnel...) et est entièrement terminée. Il vous suffit de faire vos valises et vous pouvez emménager immédiatement.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Maison

1847

300

4000

6

4

chauffage par le sol

fosse septique

Tuiles

Calme

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC