A vendre

Orangerie dans le Maine-et-Loire pès de Baugé-en-Anjou

Référence

M53149

Lieu:

Baugé-en-Anjou

879000

Déscription

Orangerie avec 3 appartements dans une authentique orangerie avec écuries
Cette authentique orangerie est située sur un domaine de 23 hectares. Dans l’une des ailes, il y a trois espaces de vie pouvant servir d’appartements séparés et pouvant également être parfaitement combinés en une grande entité d’une surface habitable d’au moins 251 m2. Le domaine environnant est magnifique. Avec le château, les étangs et le parc et les jardins bien entretenus. L’Association des propriétaires est active et financièrement saine.
Disposition
Sur un terrain de 23 hectares se trouve le château avec diverses dépendances, y compris cette orangerie où se trouvent dans une aile ces 3 appartements d’une surface habitable totale de 251 m2 répartis sur 3 étages, la partie inférieure sous-sol. Dans l’autre aile se trouvent les écuries associées avec 5 boxes et une surface au sol de 91 m2. Le parc, les jardins, la piscine et divers espaces communs sont en copropriété.

Appartement 1 / rez-de-chaussée (96 m2)
Couloir, escalier (2,5 m2) avec tomettes au sol et escalier en chêne menant au 1er étage. Grand espace de vie ouvert (86 m2) avec de hauts plafonds voûtés, sol carrelé, poêle à bois, radiateurs électriques, 3 portes doubles sur la terrasse et une cuisine ouverte avec tous les appareils. Buanderie (3,3 m2). Salle de bain (4.4 m2) avec douche, lavabo et toilettes.

Appartement 2 / 1er étage (70 m2)
Cet étage est divisé en 2 espaces de vie. Espace de vie ouvert (40 m2) avec de hauts plafonds, des radiateurs électriques, un coin cuisine avec tous les appareils et une double porte donnant sur une petite terrasse et une partie avec une cheminée avec poêle à bois. Salle de bain (6 m2) avec douche et lavabo. Couloir (6,2 m2) avec toilettes séparées (1,5 m2). Surface habitable 2 avec cheminée et poêle à bois. (Salle de bains (5,8 m2) avec tomettes au sol, baignoire, lavabo, bidet et toilette. Hall (5,1 m2) avec escalier menant aux autres étages.

Appartement 3 / 2ème étage (80 m2)
Surface habitable (29 m2) avec parquet, beau plafond avec poutres apparentes, radiateurs électriques et cuisine en acier inoxydable avec tous les appareils. Petit balcon accessible par des portes doubles, avec vue sur le parc.
Palier / couloir (7,6 m2), sièges (3,2 m2), toilettes avec lavabo). Grande salle de bain (11,7 m2) avec sol en tomet, baignoire, douche, lavabo. 2 chambres spacieuses (15 et 16,3 m2).

Écuries
2 écuries (42 et 49,5 m2) avec 2 et 3 box.

Buanderie / cave
A côté de la terrasse se trouve une buanderie / cave (10 m2) avec connexion machine à laver.

Jardin
L’orangerie en forme de U dispose d’une terrasse à l’extérieur du rez-de-chaussée et d’une terrasse dans la cour accessible depuis le 1er étage. L’orangerie est magnifiquement située à côté du château et d’autres dépendances dans un parc magnifiquement entretenu de 24 hectares avec des étangs et une grande piscine chauffée.

Alentours
Dans le village à 1,5 km, vous pouvez faire les courses quotidiennes. Les magnifiques environs sont très relaxants. La région est idéale pour faire du vélo, de la marche et de l’équitation. Dans les environs, il y a plusieurs terrains de golf. Dans les lieux touristiques comme Angers et Le Mans, il est agréable de magasiner et de choisir des terrasses. Ou visitez les autres châteaux ou villes historiques de la romantique vallée de la Loire.

Particularités
Cette propriété offre de nombreuses possibilités en raison de son agencement: Utilisez-la comme une grande maison ou comme 3 appartements séparés où vous pouvez louer un ou plusieurs appartements. Les possibilités de location sont excellentes. L’état de maintenance est bon. Vous pouvez utiliser les installations du domaine du château. L’association des propriétaires est financièrement saine.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Domaine

251

251

3

4

Electrique

fosse septique

Lauzes

Campagne

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC