A vendre

Ferme idyllique avec de nombreuses possibilités

Référence

M210301

Lieu:

Saint-Amans-des-Cots

280000

Déscription

Dans le Parc Régional d'Aubrac, en bordure du village médiéval de Saint-Amans Des-Cots, se trouve cette authentique ferme avec dépendances autour d'une cour ensoleillée. L'emplacement est vraiment magnifique: proche de toutes les commodités du village, mais en toute intimité et une belle vue dégagée sur les collines de l'Aubrac. La maison a été rénovée avec goût. Au dernier étage, les préparatifs d'une résidence secondaire, ou de plusieurs gîtes, sont presque prêts. L'immense grange et l'étable offrent de nombreuses possibilités; gîtes, chambres des hôtes, atelier, écurie et / ou bâtiment sanitaire pour un mini camping. La cour se connecte au pâturage, ce qui est très approprié pour un joli mini camping ou pour garder des chevaux. La vue est vraiment fantastique. Venez voir cet objet polyvalent unique.

Disposition
Cette ferme d'une surface habitable de 176 m2 est répartie sur 3 étages sur un terrain de 5548 m2. Il y a 3 dépendances, une grange à foin / étable de 72 m2 sur 2 étages et possibilité pour un troisième étage, une buanderie / atelier et une boulangerie (6,8 m2) avec four à pain.

Bâtiment résidentiel
Rez-de-chaussée
Par la cour (cour) vous entrez dans une grande pièce (53 m2) où le salon est situé autour de l'original, grand cantou (cheminée) avec poêle à bois. L'espace entier a un sol carrelé clair avec chauffage au sol et un plafond avec poutres apparentes. Une porte donne accès aux sanitaires (8,5 m2) avec salle de bain, avec baignoire et lavabo, et un WC séparé. À droite de l'entrée se trouve la cuisine ouverte et lumineuse avec tous les appareils. Derrière la cuisine se trouve une grande chambre (25 m2) avec une porte donnant sur la cour.

Premier étage
Le premier étage a sa propre entrée au niveau de la rue. Il se compose d'une grande pièce (53 m2) avec cantou et escalier fixe menant au grenier, et d'une pièce plus petite (25 m2) avec cantou et une pièce pour la chaudière et l'installation de chauffage central. Ces espaces peuvent être librement aménagés selon vos goûts et vos besoins. Pensez à une résidence secondaire ou à des gîtes. Les cadres de fenêtres sont neufs, les murs ont été partiellement rénovés, les planchers et les poutres apparentes complètement.

Grenier
Sur toute la surface de la maison se trouve un grand grenier de 2 pièces (53 m2 et 25 m2 respectivement)

Dépendances
A gauche et à droite de la maison, 3 dépendances entourent la cour ensoleillée; une boulangerie, une grange à foin / étable et une buanderie / atelier.
La boulangerie (6,8 m2) avec son four à pain d'origine peut être transformée en maison d'hôtes / gîtes chaleureux. De l'autre côté de la cour se trouve une grande grange à foin / étable. Dans l'écurie (72 m2) au rez-de-chaussée, plusieurs gîtes peuvent être aménagés, ou un bloc sanitaire pour un mini camping. La grange à foin / grenier au-dessus (72 m2) a sa propre entrée au niveau de la rue. Il y a la possibilité d'un étage supplémentaire. Ici aussi, plusieurs gîtes peuvent être réalisés. Les raccordements pour le gaz, l'eau et les égouts à la grange / étable ont déjà été préparés. La buanderie / atelier est maintenant utilisée comme buanderie / buanderie.

Jardin / terrain
Le terrain de 5548 m2 est situé de manière unique. Facilement accessible au bout d'une impasse et complètement privé. Devant la maison et entre les dépendances se trouve une grande cour ensoleillée avec suffisamment d'espace pour une belle piscine. Derrière c'est une grande prairie qui continue derrière les dépendances. Idéal comme pâturage pour chevaux ou mini camping. La vue panoramique fantastique donne sur les collines du Parc Naturel Régional de l'Aubrac. À côté de la maison se trouve son propre puits d'où l'eau pure coule toujours. De l'autre côté de la maison se trouve un beau vieux verger de châtaigniers (également possédé).


Alentours
L'agréable centre du village avec commerces, hôtel, restaurants, cafés, poste médical, poste, est à 2 km. Les grandes villes les plus proches avec des centres médiévaux et des marchés hebdomadaires sont Entraygues-sur-Truyères à 15 km et Espalion à 20 km. Grande ville de Rodez avec toutes commodités, hôpitaux, musées, gare et aéroport international est à 55 km.
Les environs sont vraiment magnifiques avec une nature préservée dans le Parc Naturel Régional de l'Aubrac, des villages pittoresques, les gorges profondément sculptées de La Truyère, de vastes forêts et collines, et des dizaines de rivières et de lacs plus petits. Idéal pour la marche, le vélo ou l'équitation. À proximité, vous pouvez nager et pratiquer des sports nautiques au grand réservoir du lac de Maury. Les sports d'hiver sont possibles à Laguiole (des couteaux) à 20 km et Le Lioran à 80 km.

Les particularités
C'est une maison parfaite avec de nombreuses possibilités. Vous pouvez entrer tout de suite, il est en excellent état et confortable. Relié au tout à l'égout, sol et chauffage, chaudière neuve et isolée. Et si vous le souhaitez, vous pouvez réaliser tous vos rêves: agrandir la maison, faire des chambres d'hôtes, garder des chevaux, ou peut-être même démarrer un mini camping.
L'emplacement est parfait: privé et pourtant proche du charmant village et des commodités. Prenez rendez-vous pour une visite et laissez-vous inspirer par cette maison polyvalente.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Domaine

176

5548

1

1

chauffage par le sol

assainisement

Lauzes

Calme

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC