A vendre

Maison dans le Lot-et-Garonne près de Cuzorn

Référence

M01647

Lieu:

Cuzorn

499000

Déscription

Maison authentique et luxueuse sur un domaine de 8.5 hectares en Périgord
Dans une zone rurale autour du célèbre Château de Bonaguil se trouve ce domaine avec une ferme luxueuse et parfaitement rénovée. De plus, tous les éléments authentiques sont restés complètement intacts. L’emplacement est sublime avec une vue magnifique sur le château de Bonaguil. Vous partagez la paix avec les chevreuils, les sangliers, les lapins, les lièvres et de temps en temps un renard ou un blaireau. Une belle propriété au milieu de la nature mais pas isolée.
Disposition
Sur un domaine de 8,5 hectares cette maison d’une superficie de 180 m2 est répartie sur une ferme entièrement rénovée et une nouvelle aile reliée par le traditionnel pigeonnier. Le bâtiment principal est partiellement sous-sol. Tout est disponible dans la grange pour meubler 2 gîtes. Les différents bâtiments convergent autour d’une belle cour.

Bâtiment résidentiel
Partie ancienne
Salon avec grande cheminée ancienne. Coin couchage en mezzanine, chambre avec douche, lavabo et toilettes. Chambre avec terrasse au sud.

Nouvelle aile
Spacieux salon avec portes-fenêtres donnant sur la cour et portes-fenêtres donnant sur la terrasse sud. Très spacieuse, cuisine bien équipée. Buanderie avec connexion machine à laver et espace de rangement. Chambre et salle de bain avec baignoire, douche spacieuse et lavabo. Toilette séparée.

Grange
Grange authentique (100 m2) en cours de rénovation. Sol en béton, nouveaux murs et cadres, eau et électricité sont présents. Il y a la possibilité d’installer un étage. Un immeuble idéal comme studio, maison d’hôtes ou gîtes.

Hangar
Pour la tondeuse, la remorque et tous les autres outils de jardin.

Four à pain
Four à pain au feu de bois d’origine.

Jardin
Les bâtiments sont regroupés autour d’une cour accueillante. Autour de la maison est un beau jardin de rocaille avec plusieurs terrasses. Il y a un verger avec des arbres fruitiers twintgal et quelques noyers et arbres d’ornement. Le site dispose d’une mer d’espace (8,5 ha) et offre de nombreuses possibilités telles que garder les chevaux.

Piscine
Piscine spacieuse avec grande terrasse ensoleillée et une belle vue sur la région.

Alentours
Toutes commodités, restaurant, boutiques et grands supermarchés à 5 km.
Le domaine est situé dans une réserve naturelle dans les bois autour du célèbre Château de Bonaguil. Promenades à pied, à vélo et à cheval dans les environs.

Particularités
La maison est chauffée par une pompe à chaleur réversible; le chauffage quand il fait froid, la climatisation quand il fait chaud. L’isolation est excellente: label B. Tout le contenu est possible pour l’acquisition. La maison est en parfait état et il y a encore des possibilités d’expansion.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Domaine

180

85000

4

2

Pompe à chaleur

fosse septique

Tuiles

Campagne

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC