A vendre

Longère avec gîte dans le Cher près de Graçay

Référence

M51618

Lieu:

Graçay

​

€

267500

Déscription

Belle longère avec maison d’amis / gîte
Non loin des châteaux du Cher, Indre et Loire est cette ferme (longère) bien rénovée. Dans la deuxième maison, une jolie maison d’hôtes / gîte a été créée. Il y a une grande piscine intérieure dans le jardin privé. C’est une maison de famille parfaite et également très appropriée pour faire des gîtes / chambres d’hôtes réussis. L’emplacement central parmi toutes sortes de sites et de villes est idéal.
Disposition
Sur une parcelle de 3103 m2 se trouve cette maison avec un étage et une grande cave. Il y a 3 chambres et 1 salle de bain. Plusieurs gîtes peuvent être réalisés dans la maison d’hôtes avec un étage. Il y a un atelier, un abri d’auto et une piscine couverte.

Bâtiment principal
Rez-de-chaussée
Spacieux salon avec cheminée authentique, poutres apparentes et sol carrelé. Cuisine avec tous les appareils, placards et garde-manger. Bureau / bibliothèque avec possibilité de couchage. 2 chambres, 1 avec lavabo, cheminée et four à pain authentique. Salle de bain avec double lavabo, douche et bidet. Toilette séparée. Escaliers à l’étage / mezzanine.

Etage
Grande mezzanine avec couchage et une chambre.

Atelier
Avec tous les outils et outils de jardin.

Stockage
Grande pièce de rangement avec plancher de tommettes original. Maintenant utilisé comme salle de stockage de vélos, salle de séchage de linge, salle de stockage. La chaudière de chauffage central est également installée ici.

Cave
Une grande partie du bâtiment principal est sous-sol avec voutée.

Carport
A l’entrée du bâtiment principal se trouve un grand parking.

Maison des invités
Rez-de-chaussée
Séjour ouvert avec coin cuisine avec équipement simple. Cheminée avec poêle à bois. Couloir menant à la salle de bain avec douche, lavabo et toilettes. Grande chambre Grande salle de jeux / salle avec une grande cheminée et une mezzanine.

Etage
Grand plancher adapté pour faire plusieurs chambres et salles de bains.

Carport
Grand abri / stockage. A la porte d’entrée arrière du site.

Jardin
Le jardin d’entretien est entièrement clôturé et possède un puits authentique, de beaux arbres, des arbustes et une grande pelouse pour bronzer.

Piscine
La piscine de 5,5 x 12 m est couverte d’un tablier électrique rétractable et extensible pour que vous puissiez également nager hors saison. Avec douche extérieure chauffée au soleil.

Alentours
Situation rurale dans un petit hameau au milieu des vastes champs et non loin de toutes sortes de belles excursions. Vous pouvez faire du vélo à travers le paysage doucement vallonné. Dans la ville voisine 3,5 km est un supermarché, 2 boulangeries et plusieurs restaurants. Plusieurs grandes villes en 20 minutes environ (Vierzon, Romorantin et un peu plus loin Bourges et Châteauroux). Paris en 2 heures en voiture ou une heure et demie en train de Vierzon. L’autoroute A20 est à 10 minutes.

Particularités
En fait, ce sont deux longères authentiques pour le prix d’une. Idéal par exemple pour démarrer des gîtes / chambres d’hôtes. Il y a beaucoup de place et de possibilités d’expansion. L’état de maintenance est bon et l’emplacement central est parfait. Le contenu peut être pris en charge.

m²

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