A vendre

Maison en Charente près de Saint-Fraigne

Référence

M01316

Lieu:

Saint-Fraigne

179000

Déscription

Maison spacieuse en pierre naturelle avec piscine dans un hameau tranquille
Cette maison spacieuse avec grand jardin et vue sur les champs environnants est située dans un petit hameau de la magnifique Charente. Dans le jardin arrière, qui offre beaucoup d’intimité, se trouve une grande terrasse couverte et une piscine avec une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de l’excellent climat. Cette charmante maison est bien entretenue et son prix est très sympathique.
Disposition
Cette maison d’une surface habitable de 177 m2 est répartie sur 2 étages sur un terrain de 2638 m2. Il y a 3 chambres à coucher et 2 salles de bain/d’eau. Il y a un hangar / stockage, une terrasse couverte et une piscine. De l’autre côté de la route d’accès se trouvent 2 parcelles forestières de 790 et 640 m2.

Bâtiment résidentiel
Rez-de-chaussée
Grande cuisine (31 m2) avec tous les appareils, coin repas, poutres apparentes et parquet, et une grande cheminée avec poêle à bois. A côté se trouve le très spacieux salon (42 m2) avec carrelage au sol, poutres apparentes, poêle à bois et double porte donnant sur l’avant de la maison. Un deuxième salon (21,4 m2), maintenant utilisé comme bureau / salle de loisirs, donne accès à la grande terrasse partiellement couverte et à la piscine située dans le jardin arrière. Il y a une salle de bain (5,5 m2) avec baignoire et lavabo. Et il y a des toilettes séparées (1,8 m2) et une salle de douche séparée (5 m2). Grande cellier de 5,5 m2.
Sol
Un escalier fixe mène au palier (2,4 m2) du premier étage où se trouvent 3 chambres spacieuses de 27,7, 16,9 et 16,3 m2 respectivement. Il y a aussi des toilettes séparées (1,8 m2) à cet étage.

Jardin
Il y a un jardin devant avec place de parking devant la maison. Derrière la maison se trouve le jardin entièrement clos avec une terrasse couverte, une grande piscine (10 x 5 m) avec une terrasse ensoleillée tout autour. Sur le côté de la maison se trouve un grand hangar / débarras (50 m2), un terrain de pétanque.
Parcelles supplémentaires
De l’autre côté de la maison, il y a 2 parcelles forestières supplémentaires de 790 et 640 m2.

Alentours
La maison est située dans un petit hameau près du village de Saint-Fraigne en Charente, à la frontière avec la Charente-Maritime. Vous pouvez faire de la randonnée, du vélo, de la pêche et profiter du calme et du paysage. Des commerces quotidiens, un marché et diverses installations se trouvent à Aigre, à 10 km. La plus grande ville la plus proche est Ruffec (22 km). Il y a une gare TGV dans la ville historique d’Angoulême, à 45 km. Poitiers à 86 km est un aéroport international.

Particularités
Cette maison a un parfait état d’entretien. Vous n’avez rien à faire à ce sujet, sauf à l’arranger à votre goût. L’aménagement spacieux de 3 chambres à coucher, 2 salles de bains/d’eau et le grand jardin d’intimité avec la grande piscine (nouvelle liner en 2017) en font une maison idéale pour toute la famille. Aussi très approprié pour la location.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Maison

177

4068

3

2

Electrique

fosse septique

Tuiles

Campagne

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC