A vendre

Maison dans le Cantal près de Vieillevie

Référence

M00115

Lieu:

Vieillevie

250000

Déscription

Maison parfaite avec piscine et beaucoup d’intimité dans un village au bord de la rivière
Au milieu d’un petit village sur le Lot se trouve cette maison parfaite avec beaucoup d’intimité. La maison magnifiquement rénovée et entièrement équipée offre beaucoup d’espace et de possibilités. Par exemple, pour démarrer des chambres d’hôtes ou pour la location. Il y a une piscine dans le jardin arrière et un grand garage / atelier qui peut également être converti en un ou plusieurs gîtes spacieux. L’emplacement est exceptionnel: dans un charmant village au bord de la rivière, au milieu d’une nature impressionnante et de sites historiques. Une photo d’une maison dans un emplacement idéal.
Description
Sur une parcelle de 997 m2 se trouve cette maison d’une surface habitable de 134 m2 répartie sur 2 étages. Il dispose de 4 chambres et 2 salles de bains et un sous-sol sous toute la maison. Il y a un jardin / terrasse privé avec une piscine et un grand garage / atelier sur 2 étages. Quelques parcelles associées se trouvent à proximité de la maison (170, 936, 2280 et 12350 m2, respectivement)

Maison
Rez-de-chaussée
Dans le hall d’entrée central (11 m2), vous entrez dans le spacieux salon / salle à manger (32 m2) avec carrelage clair et grand les fenêtres. De l’autre côté du couloir se trouve une nouvelle cuisine (12,4 m2) avec tous les appareils et un grand poêle à cinq brûleurs. Plus à l’arrière se trouvent un placard de magasin, une chambre double et une salle de bains moderne (7,5 m2) avec baignoire, lavabo et escalier en chêne menant au sol de la chambre à coucher.
Étage
Au niveau du palier avec placards, des toilettes séparées (2,1 m2) avec lavabo, une salle de bain moderne (8.1 m2) avec douche, WC et double vasque et 3 chambres très spacieuses de 15.3, 14 et 13 m2. Une des chambres a une porte extérieure avec des escaliers en pierre menant au jardin.
Sous-sol
Le sous-sol, en partie hors-sol, est subdivisé en différentes pièces: la cage d’escalier (6 m2), la buanderie ou salle d’eau (8,5 m2) avec douche, la chaufferie avec chaudière centrale (14,3 m2), une cave / cave à vin / débarras (16,2 m2) et un grand garage ancien (33 m2) avec de grandes portes donnant sur le jardin arrière.

Garage / atelier
A l’arrière du jardin se trouve un grand garage / atelier (52 m2 sur deux étages. L’étage inférieur est au niveau de la piscine. Voici également l’installation de la piscine. L’étage supérieur est accessible via l’allée et sert également de garage.

Jardin
Le terrain est situé sur une position surélevée un peu en retrait de la rue principale. La vie privée est parfaite. Le jardin avant facile à entretenir est fermé par une clôture. À l’avant de la maison se trouve un patio avec un nouvel auvent électrique sur toute la largeur de la maison. A côté de la maison se trouve l’allée à l’arrière de la parcelle avec une grande terrasse io avec piscine intégrée (Waterair) (4 x 6 m) et garage / atelier.

Environs
Situé dans un village tranquille sur les rives du Lot. Au milieu du village, le château domine la rue pittoresque. Le village dispose d’un magasin multifonctionnel pour les achats quotidiens, d’un bar / terrasse en annexe et d’un bureau de poste. Il y a un excellent restaurant avec une terrasse au bord de la rivière. Un peu plus loin se trouve un centre de sports nautiques / location de canoë. La ville d’Entraygues à 15 km compte plusieurs magasins, restaurants et un marché agréable. L’aéroport international de Rodez est à une heure de route. Dans les environs, vous pourrez faire de la randonnée, du vélo, de la pêche, du canoë-kayak ou visiter de beaux villages et villes. Vous pouvez skier dans le domaine skiable du Lioran à 60 km.

Particularités
Tout ce qui concerne cette maison est idéal: l’emplacement, l’espace, la chambre à coucher et la salle de bain au rez-de-chaussée, l’intimité, l’état de l’entretien, etc. En outre, il offre également de nombreuses options. L’étage supérieur a sa propre entrée, ce qui convient parfaitement aux chambres d’hôtes. Un gîte complet peut être fait dans le sous-sol. Le garage / atelier indépendant peut également être transformé en 1 ou 2 gîtes spacieux. Aussi 6 parcelles de terrain (totale 2,25 ha) à proximité sont inclus. Une belle maison de propriété que vous devez voir.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Maison

134

1100

4

2

Fioul

assainisement

Lauzes

Calme

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC