A vendre

Maison dans le Cantal près de Ladinhac

Référence

MP15184

Lieu:

220000

Déscription

Ferme authentique Auvergnat, entièrement rénovée
Dans les collines du Cantal à distance de marche d’un village typiquement cantalais se trouve cette ferme en pierre de 1836 entièrement rénovée. Avec ses nombreux détails authentiques, les lucarnes confortables et la toiture en ardoise taillée à la main (lauzes) qui ne se trouve que ici, l’atmosphère a été magnifiquement préservée. Le terrain de 2 hectares de prairies et 9 hectares de forêt garantit la paix, la beauté naturelle polyvalente et une vue dégagée en permanence.
Disposition
Ce mas d’une surface habitable de 170 m2 sur 2 étages est situé sur une superficie de ± 11 hectares. Il y a 5 chambres à coucher 3 salles de bain. Séparément, il y a un secadou (hangar pour sécher les châtaignes / noix). Une grande partie de la maison a un sous-sol.

Maison d’habitation
Rez-de-chaussée
Séjour avec grand cantou (cheminée) avec poêle à bois, cuisine spacieuse avec tous les appareils. Chambre avec salle de bain privée avec WC et double porte donnant sur la terrasse. Toilettes séparées. Tout le rez-de-chaussée a un sol carrelé clair et un plafond aux poutres apparentes.
Étage
3 chambres spacieuses, dont l’une donne accès à un mini dortoir, 2 salles de bains et 3 toilettes. l’étage entier a un plancher en bois et des fermes de toit authentiques visibles.
Sous-sol
Sous une grande partie de la maison se trouve une cave. Idéal pour stockage, cave à vin ou cave à homme.

Secadou
Sécadou en pierre naturelle qui servait à sécher les châtaignes et les noix. Maintenant, il est utilisé comme atelier / stockage.

Jardin / terrain
L’ensemble du site est situé au sommet d’une vallée et se compose de ± 2 hectares d’herbe / pâturage autour de la maison et de ± 9 hectares de forêt qui s’étend jusqu’à la rivière inférieure. Directement à la maison est un espace plat avec une terrasse avec suffisamment d’espace pour une piscine. La maison et le terrain sont orientés plein sud et offrent une vue imprenable.

Alentours
Cette belle maison est dans un bel endroit dans une belle région. Dans le village à distance de marche se trouve un bar-restaurant et un dépôt de pain. Commerces, supermarché, pharmacie, médecin, garage, bureau de poste se trouvent dans le village adjacent à 7 km. Toutes commodités, théâtres, hôpitaux etc dans la capitale du département d’Aurillac à 25 km. Le ski est possible en Super-Lioran à 45 minutes. L’aéroport international de Rodez-Marcillac est à un peu plus d’une heure de route.

Particularités
Cette maison, rénovée en 2000, est bien entretenue et équipée de tout le confort moderne. Double vitrage complet et excellente isolation. Il y a beaucoup d’espace et de couchage dans la maison: idéal pour les familles nombreuses ou les groupes. Par conséquent, et en raison de son emplacement, la maison est également très adaptée à la location.

moimmo propose cet objet en collaboration avec l’un de nos partenaires français

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Domaine

170

110000

5

3

Electrique

fosse septique

Lauzes

Campagne

vinkje.png

électricité

vinkje.png

piscine

certificats obligatoires

vinkje.png

DDT

vinkje.png

SPANC