A vendre

Maison dans le Cantal pres de Calvinet

Référence

M01915

Lieu:

Calvinet

285000

Déscription

Cette maison récemment rénovée avec 4 chambres, 2 salles de bains, piscine, 2 garages et diverses dépendances est située juste à l’extérieur d’un joli village dans le Cantal enchanteur. Du grand balcon, vous avez vue sur le jardin et le potager, la piscine et le cadre magnifique. La confidentialité est optimale. De plus, vous n’avez rien à faire de la maison, beaucoup vient d’être rénové et tout est en parfait état. Vous pouvez faire vos courses dans le village voisin qui est accessible à pied, une dizaine de minutes. Une maison et un espace pour tomber amoureux.
Disposition
Une parcelle de près d’un hectare est divisée en un jardin de 2 500 mètres carrés et un pâturage de plus de 6 500 mètres carrés. La maison, d’une surface habitable de 131 m2, se compose de deux étages plus sous-sol. Il y a 4 chambres, 2 salles de bains, 2 garages, une cave, plusieurs dépendances et une piscine avec un nouveau liner et une couverture de sécurité.

Maison
Rez-de-chaussée
Par la porte d’entrée, vous entrez dans un portail, idéal pour stocker des chaussures et des manteaux. Par la porte d’entrée de la maison principale, vous entrez dans la cuisine ouverte moderne (14 m2) avec tous les appareils, y compris un îlot de travail et un poêle à 5 brûleurs avec four large. La salle à manger ouverte (19 m2) est séparée de la cuisine par l’escalier ouvert. Vient ensuite le salon (15 m2) avec un poêle à bois. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre spacieuse (15 m2) avec une salle de bain attenante de bon goût (4,5 m2) avec douche à effet pluie, toilettes et lavabo.

Premier étage
L’escalier ouvert entre cuisine et salle à manger mène à un palier avec 2 grandes chambres (14 m2 et 18 m2) dont une avec une grande armoire encastrée.

Greniers
Via un escalier en bois fermé, vous accédez depuis l’une des chambres à coucher à un plancher soigné, isolé et en bois avec un grenier très spacieux de pas moins de 44 m2. Un deuxième grenier (30 m2) est accessible de l’extérieur.

Sous-sol
Sous la maison, accessible depuis l’un des garages, il y a un cave spacieux (19 m2), idéal pour le stockage.

Gîte / extension
Depuis le salon ou par la porte arrière, vous entrez dans le hall (8 m2) de la dépendance. Il y a la 2ème salle de bain (4,5 m2) avec baignoire avec douche, lavabo et WC. Depuis le foyer, quelques marches se trouvent la chambre / salon spacieux (20 m2) avec accès au grand balcon (17,5 m2) avec vue panoramique sur le jardin, la piscine et le paysage vallonné environnant. Le balcon / terrasse est également accessible depuis le jardin par un escalier extérieur.

Garages
Des deux côtés de la maison se trouve un garage / atelier / débarras, l’un (18 m2) donnant accès au sous-sol et l’autre (16,5 m2) contenant l’alimentation en eau chaude.

Dépendances
Une bonne distance de la maison est un abri en métal (12 m2) actuellement utilisé pour le stockage du bois, ainsi qu’un ancien chenil (25 m2) idéal pour stocker des outils de jardin.

Jardin
Autour de la maison se trouve un beau jardin clos et peu d’entretien (2500 m2) avec arbres, arbustes, pelouse, potager et rochers. L’allée de la maison a une porte télécommandée. Devant la maison se trouve une terrasse avec gazebo et barbecue. En partie séparée par une haie se trouve la piscine chauffée à l’énergie solaire (3,7 x 7,3 m) avec terrasse carrelée et douche extérieure tout autour. Tout est clairement visible depuis le grand balcon.

Alentours
Cette belle maison est située dans une impasse très calme juste à l’extérieur du centre du village d’un village cantalais typique. Le village possède un supermarché, une boulangerie, une école, un centre médical, une pharmacie, un garage, un bureau de poste, un bar / café et un restaurant primé. Dans la région, vous pourrez vous promener, faire du vélo ou nager dans la piscine en plein air du village. La ville la plus proche est Aurillac avec toutes les commodités, un aéroport et la gare est à 30 minutes. L’aéroport international de Rodez est accessible en une heure de route. Le ski est accessible en une heure de route dans le domaine skiable du Lioran.

Particularités
Cette maison est entièrement finie et parfaitement entretenue. Les principaux espaces de vie ont été récemment rénovés et toutes les portes et fenêtres sont en double vitrage. Il y a le chauffage central et une bonne isolation. Piscine avec liner nouvellement installé (2020) et couverture de sécurité. Il y a un grand parking pour plusieurs voitures. Vous n’avez rien à faire avec cette maison et vous pouvez vivre directement dans cette jolie maison. Toutes les inspections ont récemment été achevées. L’état et le charme de la maison, l’emplacement, le jardin, les environs et les belles vues sont à ne pas manquer.

Jetez un œil sur le site Internet des propriétaires de cette fantastique maison: www.calvinet-living.com

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Maison

131

9000

4

2

Bois

fosse septique

Tuiles

Calme

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC