A vendre

Maison + 5 gîtes en Dordogne près de Beynac-et-Cazenac

Référence

M31524

Lieu:

Beynac-et-Cazenac

425000

Déscription

Maison renouvelée et gîtes avec d’excellentes possibilités d’agrandissement
Au coeur de la vallée de la Dordogne dans un site touristique très attractif, ce domaine avec une maison et un bâtiment de 5 gîtes et une authentique grange à tabac entourant une cour. Il y a une piscine et un beau jardin. Le chiffre d’affaires est déjà bon mais peut être encore élargi en faisant 3 autres gîtes dans la grange à tabac.
Disposition
Sur un terrain de 2845 m2 est une maison d’une superficie de ± 90 m2, un bâtiment d’une superficie de 220 m2 dans lequel 5 gîtes. Un troisième bâtiment d’une superficie de 230 m2.

Bâtiment résidentiel
Spacieux salon (36,5 m2), cuisine (7,5 m2). 2 chambres de 14 et 9 m2. Salle de bain spacieuse et toilettes séparées. Grand grenier où 3 chambres peuvent facilement être faites. Cave avec cave à vin.

Gîtes
Bâtiment (220 m2) avec cinq gîtes. 2 gîtes au rez-de-chaussée avec terrasse privative et 2 gîtes à l’étage. Le 5ème gîte est situé dans l’annexe et dispose également de sa propre terrasse et entrée privée. Les gîtes ont une salle de séjour / chambre à coucher de 38 m2 avec coin cuisine et une salle d’eau séparée. Tous les gîtes sont entièrement meublés.

Grange
Grande grange à tabac authentique (230 m2) dans laquelle 3 gîtes peuvent être réalisés, dont 2 avec un étage. Le bâtiment du 18ème siècle est en bon état.

Four
Authentique grand four à bois dans lequel jusqu’à 80 pains peuvent être cuits à la fois.

Jardin
Les bâtiments sont autour d’une cour. Autour des bâtiments, il y a un beau jardin avec une piscine (4 x 9,5 m) et une terrasse ensoleillée.

Alentours
Shopping quotidien à 2 km. Supermarchés, boutiques, restaurants etc. à Sarlat (8 km), le centre touristique de la Dordogne. La maison est au milieu de la vallée de la Dordogne avec de nombreuses attractions, châteaux, villages et beautés naturelles où la Dordogne est connue.

Particularités
L’ensemble du mal en parfait état et est bien isolé. Les revenus locatifs sont de 25 000 € à 30 000 € avec 4 mois de location. Et il y a beaucoup de possibilités d’expansion. Les chiffres d’affaires sont disponibles pour une inspection lors d’une visite.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Gites/chambre d'hôtes

297

2851

7

6

Fioul

fosse septique

Tuiles

Campagne

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC