A vendre

Chambres d’hôtes + mini camping dans le Lot-et-Garonne près de Miramont-de-Guyenne

Référence

M48547

Lieu:

Miramont-de-Guyenne

546000

Déscription

Luxueuses chambres d’hôtes dans une vieille école de filles + mini-glamping
Dans la zone frontalière du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, cette ancienne école des filles remonte à 1872. Maintenant utilisée comme chambres d’hotes réussies et mini-camping luxueux (glamping). Le bâtiment a été entièrement modernisé tout en conservant de nombreux détails authentiques. Ce patrimoine historique respire l’atmosphère du passé avec une belle cour couverte et une belle chapelle. L’emplacement est optimal avec une vue magnifique autour. Pour ceux qui veulent prendre une bonne entreprise ou chercher une belle maison familiale.
Disposition
Sur une superficie de près de 1,5 hectares, cette ancienne école de filles a une surface habitable de 280 m2 sur 2 étages. Le bâtiment principal dispose également d’un grenier spacieux et d’une cave. La chapelle est maintenant utilisée comme espace d’exposition. Dans l’annexe des gîtes peuvent être aménagés. Il y a un bâtiment sanitaire avec 6 salles de bains pour le mini camping.

Bâtiment principal
Rez-de-chaussée
Par l’entrée, vous entrez dans le hall avec le salon, la salle à manger et la chambre 1. Très bien équipée cuisine. Escalier avec salle de bain et toilette et escalier au premier étage.

Étage
Escalier au grenier. Dans l’escalier se trouve un wc séparé avec fontaine, du rez-de-chaussée au 1er étage, ainsi que du 1er étage au grenier. Atterrissage avec de grandes armoires encastrées. 4 chambres spacieuses chacune avec salle de bain/eau privée. Buanderie. Chapelle actuellement utilisée comme exposition / espace multifonctionnel.

Au-dessous de la chapelle se trouve une grande cour couverte.

Il y a une grande cave sous tout le bâtiment principal (165m2) et un grenier spacieux (150m2).

Dépendances
Annexe à rénover (54m2) adjacente à la cour, idéale pour faire des gîtes.
Dépendance (80m2) où un gîte peut être aménagé. Il y a aussi les 6 salles de bains individuelles pour le mini camping.
Maison de jardin et piscine chauffée (5 x 10 m) dans un jardin paysager arboré.
Il existe 7 flotteurs pour les tentes de chevalier entièrement équipées.

Parking privé pour 12 voitures.

Environnement
Située à la périphérie d’un village dans la zone frontalière du relaxant Lot-et-Garonne et de la Dordogne populaire. Proche de toutes commodités. Vue dégagée sur les collines. Beaucoup de sites touristiques et villages et villes pittoresques à proximité.

Bien accessible en voiture et en avion via l’Aéroport International de Bergerac.

Spécialités
L’état de cette propriété est excellent. Bien isolé et partout double vitrage. Assez de possibilités d’expansion avec plus de chambres et / ou de gîtes. Cette propriété spéciale est offerte avec l’inventaire complet et les réservations pour la saison prochaine à un petit prix supplémentaire.

Type de propriété

Année de construction

Surf habitable

surf terrain

chambres

salle de bain

Chauffage

Egout

Toiture

Emplacement

Domaine

1872

280

14311

5

5

Electrique

fosse septique

Tuiles

Village

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électricité

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piscine

certificats obligatoires

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DDT

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SPANC