Sinds 2018 heeft elke woning in Vlaanderen een woningpas. Dit digitaal paspoort verzamelt zoveel mogelijk informatie over de woning. In welk jaar werd de woning gebouwd, hoe zit het met energiezuinigheid, is er overstromingsgevaar en nog veel meer....
Met behulp van de woningpas krijgt elke koper of huurder alle informatie om al dan niet voor de woning te kiezen. Maar ook de verkoper of verhuurder kan hier alle documenten vinden nodig voor verkoop of verhuur. De woningpas kan nog verder aangevuld worden met informatie over premies, verhuur, renovatie...
Volgende informatie vind je momenteel terug in je woningpas:
- data en attesten:
het bouwjaar, het renovatiejaar, de oppervlakte en het volume van uw woning
een overzicht van verleende stedenbouwkundige en digitale bouwvergunningen
het energieprestatiecertificaat (EPC), dat u kunt downloaden en vergelijken met de gemiddelden van vergelijkbare woningen in uw gemeente, provincie en gewest
informatie over EPB
gegevens over uw meters voor elektriciteit en/of gas, uw reëel energieverbruik en een vergelijking met het gemiddelde jaarverbruik in uw gemeente
de isolatiescore per onderdeel (bv. beglazing, muren, dak) met het bijbehorende advies
de details van uw installaties (verwarming, sanitair warm water, koeling, ventilatie en aangemelde zonnepanelen)
watervoorziening, de aanwezigheid van een drinkwateraansluiting, keuring binnenwaterinstallaties en privéwaterkeuring, aanwezigheid van waterlopen en grachten en de gevolgen hiervan
informatie over de noodzaak om aan te sluiten op een riolering of een individuele sanering (IBA)
keuringsattesten van privéwaterafvoer en waterinstallatie (uitgevoerd vanaf 1 januari 2021)
een overzicht van uitgevoerde renovatiewerken ingevoerd door de eigenaar en/of waarvoor u sinds 2012 een premie van uw netbeheerder hebt ontvangen
informatie over mogelijke bodemverontreiniging, gezondsheidscheck van de bodem en het bodemattest
informatie over het asbestattest
informatie over het groenblauwpeil van uw perceel
informatie over de woningkwaliteit (wanneer een woningcontroleur een technisch verslag of conformiteitsattest heeft opgemaakt of via de woningkwaliteitswijzer)
de mobiscore (milieu-impact van verplaatsingen vanaf uw woonst).
- visuele informatie over de omgeving van uw woning:
informatie over de ruimtelijke ordening/planning
de overstromingsgevoeligheid van de omgeving waar uw woning of perceel ligt
informatie over de erfgoedwaarde van uw woning en de omgeving ervan
Overzicht van al uw percelen zonder bebouwing (bv. bouwgronden tot bosgronden, landbouwgrond, recreatiegronden, …). Woningpas bevat o.a. een aantal kenmerkende oppervlaktes en algemene gegevens van uw perceel, informatie over mogelijke bodemverontreiniging, informatie over de noodzaak om aan te sluiten op een riolering of een individuele sanering (IBA) en een stappenplan om te bepalen welke attesten u nodig hebt als u uw perceel bebouwt.
- adviezen:
duurzaam verwarmen
renovatiestappenplan met kostprijsindicatie voor woningen verkocht vanaf 2019.
- tools:
Zonnekaart
Test-uw-EPC-tool
Woningkwaliteitswijzer
checktool voor u bodem: hoe gezond is uw grond?
- stappenplan bij het verkopen, (ver)bouwen of verhuren van een woning
met een overzicht van attesten die verplicht of nuttig zijn
en links naar de procedures om de attesten aan te vragen
In de toekomst komen er steeds meer attesten en informatie bij, zoals de keuringen en periodiek onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie. Het is ook mogelijk om zelf informatie toe te voegen zoals bijvoorbeeld recente renovatiewerken, energiebesparende maatregelen enzoverder....
Uiteraard heb jij als eigenaar alleen toegang tot de woningpas van jouw woning. Toch kan je indien gewenst ( bij verkoop of verhuur, je architect, je aannemer, ...) tijdelijk toegang verlenen tot je woningpas via een link en bijhorende activatiecode. Eventueel kan je ook een publieke link koppelen aan bijvoorbeeld je advertentie bij verkoop.
De woningpas van je eigen woning ontdekken?
Comments