top of page
  • Foto van schrijverMoimmo

De woningpas...elke Vlaamse woning heeft er één. Heb jij die van jouw woning al ontdekt?

Sinds 2018 heeft elke woning in Vlaanderen een woningpas. Dit digitaal paspoort verzamelt zoveel mogelijk informatie over de woning. In welk jaar werd de woning gebouwd, hoe zit het met energiezuinigheid, is er overstromingsgevaar en nog veel meer....


Met behulp van de woningpas krijgt elke koper of huurder alle informatie om al dan niet voor de woning te kiezen. Maar ook de verkoper of verhuurder kan hier alle documenten vinden nodig voor verkoop of verhuur. De woningpas kan nog verder aangevuld worden met informatie over premies, verhuur, renovatie...


Volgende informatie vind je momenteel terug in je woningpas:


- data en attesten:

  • het bouwjaar, het renovatiejaar, de oppervlakte en het volume van uw woning

  • een overzicht van verleende stedenbouwkundige en digitale bouwvergunningen

  • het energieprestatiecertificaat (EPC), dat u kunt downloaden en vergelijken met de gemiddelden van vergelijkbare woningen in uw gemeente, provincie en gewest

  • informatie over EPB

  • gegevens over uw meters voor elektriciteit en/of gas, uw reëel energieverbruik en een vergelijking met het gemiddelde jaarverbruik in uw gemeente

  • de isolatiescore per onderdeel (bv. beglazing, muren, dak) met het bijbehorende advies

  • de details van uw installaties (verwarming, sanitair warm water, koeling, ventilatie en aangemelde zonnepanelen)

  • watervoorziening, de aanwezigheid van een drinkwateraansluiting, keuring binnenwaterinstallaties en privéwaterkeuring, aanwezigheid van waterlopen en grachten en de gevolgen hiervan

  • informatie over de noodzaak om aan te sluiten op een riolering of een individuele sanering (IBA)

  • keuringsattesten van privéwaterafvoer en waterinstallatie (uitgevoerd vanaf 1 januari 2021)

  • een overzicht van uitgevoerde renovatiewerken ingevoerd door de eigenaar en/of waarvoor u sinds 2012 een premie van uw netbeheerder hebt ontvangen

  • informatie over mogelijke bodemverontreiniging, gezondsheidscheck van de bodem en het bodemattest

  • informatie over het asbestattest

  • informatie over het groenblauwpeil van uw perceel

  • informatie over de woningkwaliteit (wanneer een woningcontroleur een technisch verslag of conformiteitsattest heeft opgemaakt of via de woningkwaliteitswijzer)

  • de mobiscore (milieu-impact van verplaatsingen vanaf uw woonst).

- visuele informatie over de omgeving van uw woning:

  • informatie over de ruimtelijke ordening/planning

  • de overstromingsgevoeligheid van de omgeving waar uw woning of perceel ligt

  • informatie over de erfgoedwaarde van uw woning en de omgeving ervan

  • Overzicht van al uw percelen zonder bebouwing (bv. bouwgronden tot bosgronden, landbouwgrond, recreatiegronden, …). Woningpas bevat o.a. een aantal kenmerkende oppervlaktes en algemene gegevens van uw perceel, informatie over mogelijke bodemverontreiniging, informatie over de noodzaak om aan te sluiten op een riolering of een individuele sanering (IBA) en een stappenplan om te bepalen welke attesten u nodig hebt als u uw perceel bebouwt.

- adviezen:

  • duurzaam verwarmen

  • renovatiestappenplan met kostprijsindicatie voor woningen verkocht vanaf 2019.

- tools:

  • Zonnekaart

  • Test-uw-EPC-tool

  • Woningkwaliteitswijzer

  • checktool voor u bodem: hoe gezond is uw grond?

- stappenplan bij het verkopen, (ver)bouwen of verhuren van een woning

  • met een overzicht van attesten die verplicht of nuttig zijn

  • en links naar de procedures om de attesten aan te vragen

In de toekomst komen er steeds meer attesten en informatie bij, zoals de keuringen en periodiek onderhoud van de centrale verwarmingsinstallatie. Het is ook mogelijk om zelf informatie toe te voegen zoals bijvoorbeeld recente renovatiewerken, energiebesparende maatregelen enzoverder....


Uiteraard heb jij als eigenaar alleen toegang tot de woningpas van jouw woning. Toch kan je indien gewenst ( bij verkoop of verhuur, je architect, je aannemer, ...) tijdelijk toegang verlenen tot je woningpas via een link en bijhorende activatiecode. Eventueel kan je ook een publieke link koppelen aan bijvoorbeeld je advertentie bij verkoop.


De woningpas van je eigen woning ontdekken?





Recente blogposts

Alles weergeven

Comments


bottom of page