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a vendre: Restaurant dans le Bas-Rhin (Alsace) près de Wasselonne

590.000
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a vendre: Restaurant dans le Bas-Rhin (Alsace) près de Wasselonne
chambres 5 salles des bains/eaux 4 surface terrain 10000 m² surface habitable 388 m² taxe d'habitation 2200 taxe foncière 2600 chauffage chauffage central (fioul) + pompe à chaleur + poêle à bois eaux usées égouts

Bar-restaurant confortable avec grand appartement et gîte

Dans un village typique et typique de la Suisse alsacienne, ce bar-restaurant avec au premier et deuxième étage un appartement très spacieux. Il y a un gîte / maison d’hôtes avec une entrée privée. Idéal pour la location. Le village est classé Station Verte et idéalement situé au milieu d’une zone touristique. L’emplacement est central dans le village sur la route principale. Tous les permis sont présents (Licence IV).

Disposition
Sur une parcelle de ± 10 000 m2 se trouve cette maison de restauration avec appartement et gîte d’une surface totale de 550 m2 répartis sur 3 étages et un gîte indépendant.

Appartement
L’appartement est situé sur le 1 et 2 étages du bâtiment.

Étage 1 – Étage résidentiel
Grand hall avec accès à la terrasse avant et arrière. Espace de vie ouvert (120 m2) avec coin salon, salle à manger, cuisine bien équipée et un siège pour le poêle artisanal au milieu de la pièce. Toilette de luxe. Escaliers à l’étage 2.

Étage 2 – Étage de couchage
Grand hall avec accès à toutes les chambres à cet étage. Grande chambre, grande salle de bain moderne équipée. La salle de bain est également accessible depuis la chambre. Petite chambre (lit) maintenant utilisée comme dressing. Espace invité avec chambre en L, salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.

Section Bar-restaurant
Hall d’entrée. Bar, bistro, salle de fête. Cuisine (40 m2) professionnellement équipé. Bloc sanitaire. Cave (25 m2) pour le stockage.

Gîte
Gîte indépendant avec entrée privée, terrasse. Salon, cuisine, 2 chambres, salle d’eau avec douche, lavabo et toilettes.

Espace bien-être
Grand espace bien-être (100 m2) avec beaucoup de lumière en raison des hauts plafonds (3 m) et de nombreuses fenêtres. Whirlpool 8 personnes, temple de douche Hans Grohe, toilettes modernes, lavabo.

Garage
Garage très spacieux pour 2 grandes / 3 voitures plus petites. Grande porte à enroulement pour l’accès au camping-car. Abri de jardin séparé pour outils de jardin. Il y a 7 places de parking en face de l’immeuble.

Jardin
Sur le terrain de 10000 m2, 2000 m2 est aménagé en jardin. Derrière le bâtiment est une très grande terrasse arrière et des escaliers vers le jardin avec une piscine hors sol (ø 5 m)

Alentours
Situé sur la route principale au bord d’un village pittoresque (Station Verte) dans une zone touristique avec une longue saison (Avril-Novembre). Dans le village confortable sont les magasins et les installations principales. Il y a un grand camping qui offre beaucoup d’affaires. La région avec beaucoup de beauté naturelle attire un public international. Vous pouvez sans cesse marcher, faire du vélo ou profiter des nombreux sites et villes pittoresques.

Particularités
Toute la propriété est bien isolée et bien entretenue. L’inventaire complet est inclus. Y compris la licence IV. La liste d’inventaire et les chiffres d’affaires peuvent être consultés lors d’une visite.

cheminée / poêle à boisdépendancesgaragegîtegrand terrainjardin privélieu uniquemeubles comprispiscine
bonjour@moimmo.com